农民注意，农村3种房屋恐被罚款甚至拆除，一种有宅基地也不行！

2019-05-01 02:10 北京时间

随着城市的发展，越来越多城市周边的农村面临着拆迁，而在拆迁过程中不论是房屋的补偿还是金钱的补偿都是根据房屋的面积来算的，一些农民为了多获得补贴就像投机倒把疯狂得建房子，寄希望于拆迁的时候可以多获得补偿。国家为了避免这一类事件的发生，让农民都可以公平公正的拆迁近些年一直在加强农村房屋建设和宅基地的使用，以前蒙混过关的房屋后续可能还会面临被拆迁的问题。这里也提醒农民注意，农村3种房屋恐要受罚，有的即使有宅基地也不行，希望这里面没有你家。那到底哪些房屋会被拆呢？

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超出宅基地范围的房屋

农民朋友都知道，在农村新建房子需要进行宅基地的申请。但是在原有宅基地的基础上进行翻新是允许的，有些农民就会耍小聪明，在翻新房屋的时候会在原有宅基地的基础上进行扩建，以蒙混过关，其实这也是不被允许的，擅自扩建面积的房屋同样属于违规建筑，也无法得到法律的保护，一旦被发现是要面临罚款风险的，严重者甚至可能面临房屋被拆的问题，也就是说即使有了宅基地也要受罚，所以翻新房子的农民要注意翻新时一定要在原有宅基地的尺寸上进行。

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一户多宅的房屋

根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说一个家庭集体理论上只能拥有一处宅基地，而在此基础上重新建造的房屋正常情况下就属于违建，不仅面临罚款还可能面临拆除。

但是有几种情况也可以“一户多宅”，比如家里老人去世后子孙继承遗产的房屋，或者村集体成员之间买卖的宅基地，再就是宅基地面积总和符合宅基地标准的（即一个宅基地的面积建造两套宅子）这三种情况。

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有些农民自以为聪明打着建造大棚的旗号，在耕地上建造表面是大棚的建筑，实际大棚内部却根本不是用来种菜种水果的，而是建造成了房屋，也就是我们平时所说的“大棚房”，大棚房徒有大棚的外表其实就是房屋，这种没有宅基地而且建在耕地上的房屋肯定属于违法建筑，不仅面临罚款还面临房屋被拆除。

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所以农民朋友一定要注意，在后续监管越来越严的情况下，以上三种房屋可能要受罚，尤其是第一种房屋虽然有宅基地但是依然属于违法建筑也不行，希望你家的房屋不属于以上三种情况。